【令和7年度】東松山市の外壁塗装に使える助成金制度を徹底解説

東松山市で外壁塗装を検討する方にとって、補助金制度が活用できるかどうかは、工事費用を大きく左右する重要なポイントです。

東松山市では、外壁塗装にも利用可能な「移住促進空き家利活用補助金交付制度」が設けられています。

この記事では、制度の概要と申請方法、また助成金以外でも外壁塗装費用を削減する具体的な方法を紹介しています。
コストを抑えつつ、品質の良い外壁塗装を実現したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

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移住促進空き家利活用補助金交付制度の概要

東松山市が実施している「移住促進空き家利活用補助金交付制度」は、住宅のリフォームを支援するだけの制度ではありません。市外からの移住者を増やし、市内に増えている空き家を有効活用することを目的とした制度です。

そのため、すでに東松山市に住んでいる方が、自宅の外壁塗装だけを行う目的では利用できません。

一方で、これから東松山市への移住を考えている方や、市内の空き家・中古住宅を購入してリフォームを行う予定の方にとっては、費用面で大きな助けとなる制度です。

この制度の特徴は、外壁塗装だけで申請するのではなく、住まい全体の使い勝手や性能を高めるリフォーム工事が対象になる点です。屋根の修繕や内装の張り替えなどとあわせて外壁塗装を行う場合でも、まとめて補助の対象とすることができます。

制度を利用するための主な要件は次のとおりです。

このように対象者は限定されますが、条件に合致すれば数百万円単位の初期費用がかかる移住・定住の負担を軽減することができます。東松山市で物件探しをする段階から意識しておくべき重要な制度といえます。

参照元：東松山市 移住促進空き家利活用補助金交付制度

金額・上限と加算要件

本制度で受け取れる補助金は、基本額＋加算額の組み合わせで決まります。
まず、基本となる補助額は次のとおりです。

• 基本額：対象となるリフォーム工事費用の2分の1以内（上限20万円）

これに加えて、下記の条件を満たす場合は1項目につき5万円が加算されます。

たとえば、工事費が100万円で、子育て世帯が市内業者に依頼して施工する場合を考えてみましょう。

まず、基本額として上限の20万円が支給されます。さらに「子育て世帯加算（5万円）」と「市内業者施工加算（5万円）」が適用されるため、合計で30万円の補助金を受け取ることができます。

特に注目すべきは「市内業者施工」の加算です。地元の塗装業者に依頼するだけで5万円の補助金が上乗せされるため、地域密着型の塗装店を選ぶことを推奨します。

外壁塗装は高額な工事になりがちですが、この制度をフル活用すれば、実質的な負担額を大幅に圧縮できるでしょう。

対象工事と対象外工事

補助金の対象となるのは、居住のために行う修繕・補修・模様替えなど、建物の機能を維持・向上させるリフォーム工事です。
外壁塗装や屋根塗装も、住宅の保護や耐久性向上を目的とする工事として、補助対象に含まれます。

ただし、すべての工事が対象になるわけではなく、建物本体と直接関係しない工事や設備購入費用などは対象外となるため注意が必要です。

主な対象工事

対象外となる経費

外壁塗装を行う際には、足場の設置が必要になりますが、この足場代も塗装工事に付帯する必須経費として補助対象に含まれるのが一般的です。

また、他の補助金（例えば介護保険による住宅改修費など）と重複して申請することはできないため、複数の制度を利用したい場合は、工事箇所を明確に分けるなどの工夫が必要になります。

対象住居と申請者の要件

この補助金は「移住促進」と「空き家活用」を目的としているため、対象となる住居と申請者には厳格な条件が設けられています。単に東松山市内に家を持っているだけでは申請できないため、ご自身の状況が以下の要件をすべて満たしているか、契約前に必ず確認しましょう。

対象住居の要件

申請者の要件（空き家利用者の場合）

特に注意が必要なのは「耐震基準」の項目です。空き家バンクに登録されている古い物件の中には、昭和56年5月以前に建築された「旧耐震基準」の建物も少なくありません。

このような物件を購入して外壁塗装を行う場合、同時に耐震診断や耐震改修工事を行わなければ、補助金の対象として認められない可能性があります。東松山市には別途「木造住宅耐震診断・改修補助金」も存在するため、古い空き家を購入する場合は、外壁塗装と耐震改修をセットで計画することが推奨されます。

物件選びの段階から、建築年数と耐震性能を確認し、必要であれば不動産業者や建築士に相談しながら計画を進めることが、補助金受給への確実な道のりとなります。

＼助成金申請に対応 ／

助成金申請の流れと注意点

補助金を受け取るためには東松山市が定める手順に従って、適切な時期に書類を提出しなければなりません。最も重要なルールは「工事の契約や着工の前に申請を行い、交付決定を受けること」であり、この順序を間違えると補助金は一切支給されなくなります。

ここでは、申請に必要な書類と具体的な手続きのフローを解説しますので、段取りを把握して手戻りのないように進めてください。

申請に必要な書類一覧

東松山市移住促進空き家利活用補助金の申請は、「交付申請（工事前）」と「実績報告（工事後）」の2段階で行われ、それぞれ提出書類が異なります。

書類に不備があると審査が遅れ、着工スケジュールに影響するため、早めの準備が重要です。

交付申請時（工事契約・着工前）に必要な書類

実績報告時（工事完了後）に必要な書類

特に注意したいポイント

業者に見積もりを依頼する際は、「補助金申請に使用するため、内訳が分かる詳細な見積書をお願いします」と事前に伝えておくと、やり取りがスムーズに進みます

申請から交付までの流れ

大津市定住促進リフォーム補助金の手続きは、業者選びから補助金の振込まで数か月かかる長期的なプロセスです。
事前に全体の流れを把握しておくことで、スケジュール管理や手続き漏れを防ぐことができます。

申請から交付までの基本的な流れは、次のとおりです。

特に重要なのが、交付決定通知を受け取る前に工事を開始しないことです。
契約は可能ですが、着工や工事開始は必ず交付決定後でなければ補助対象外となります。

また、この補助金は年度ごとの予算上限が設定されており、申請期間内であっても予算に達し次第受付が終了します。
例年、秋以降は駆け込み申請が増える傾向があるため、余裕をもって春から夏にかけて検討・申請を進めるのがおすすめです。

さらに、工事内容に変更が生じた場合（追加工事や仕様変更など）は、自己判断で進めず、必ず事前に市役所へ相談してください。
場合によっては「変更申請」が必要となり、無断で工事内容を変更すると、補助金の減額や交付取消しにつながる可能性があります。

補助金を確実に受け取るためには、各ステップを正しい順序で進めることが何より重要です。

助成金以外で塗装費用を抑える方法

外壁塗装には数十万円から百万円以上の費用がかかるため、助成金だけでは完全にカバーしきれない場合が多いです。

その場合、火災保険の活用や中間マージンの削減、高耐久塗料の使用、リフォームローンの活用で費用を抑えることが可能です。

ここからは、補助金制度の有無に関わらず、誰でも実践可能な費用削減テクニックをご紹介します。

火災保険が適用される損害ケースとは

外壁の劣化が自然経年によるものではなく、台風や豪雨などの自然災害に起因する場合、火災保険の対象となる可能性があります。多くの火災保険は火災だけでなく、強風による損害や雹害、水災など広範な天災をカバーしており、外壁の損傷もこれに含まれることがあります。

特に台風が多い季節の後は、外壁のひび割れや塗膜の剥がれが見られることが少なくありません。こうした場合、保険請求を通じて修理費の一部または全額を補償してもらえれば、自己負担額を大きく削減できるでしょう。

ただし、火災保険の補償を受けるには、損害が保険契約時の免責事項に該当しないこと、損害が実際に保険事由によるものであることを証明する必要があります。素人判断で「これは保険対象だ」と思い込むと、後々請求時に否決されるリスクがあります。

自社施工店を選んで中間マージンをカット

大手ハウスメーカーやリフォーム仲介サイトを経由した場合、下請けの塗装業者にマージンを上乗せした価格が請求されることになります。この中間手数料は、見積書には明記されないことが多いですが、実際には工事費の20〜30％程度に相当する場合もあります。

つまり、直接地元の塗装店に依頼すれば中間マージン分を削減でき、同じ品質の工事をより安い価格で受けられるということです。

ただし、地元業者を選ぶ際は「安いからいい」という単純な判断は危険です。極端に安い見積もりは、手抜き工事や粗悪な塗料の使用につながるリスクがあります。選定の際は複数社から相見積もりを取り、施工実績やスタッフの対応、保証内容などを比較検討してください。

また、東松山市の助成金には「市内業者施工で5万円加算」という優遇措置があります。地元業者に依頼することで、費用削減と加算制度の両方のメリットが得られます。

コスパの良い高耐久塗料の選び方

塗料選びは、初期費用だけに着目してはいけません。耐久性が低い塗料を選べば、10年後に再度塗り替えが必要になり、トータルコストが高くついてしまいます。

一般的な塗料の耐久年数と相場を比較してみましょう。

塗料の種類	耐久年数	単価相場（㎡あたり）	30坪での工事費目安
アクリル塗料	5～7年	1,000～1,500円	30～45万円
ウレタン塗料	8～10年	1,500～2,000円	45～60万円
シリコン塗料	10～15年	2,500～3,500円	75～105万円
フッ素塗料	15～20年	3,500～5,000円	105～150万円
ラジカル制御塗料	12～15年	2,000～3,000円	60～90万円

現在、コストパフォーマンスに優れているのは「シリコン塗料」と「ラジカル制御塗料」です。シリコン塗料は10〜15年の耐久性を持ちながら、フッ素塗料ほど高価ではなく、多くの家庭で採用されています。

一方、ラジカル制御塗料はシリコン塗料よりやや安価でありながら、同等またはそれ以上の耐久性を備えている新しい選択肢として注目されています。アクリル塗料は初期費用が安いですが、7年程度で再塗装が必要になるため、長期的には割高になります。

東松山市に移住して空き家を購入した場合、今後10年以上その家に住むと考えて、シリコンやラジカル制御の高耐久塗料を選びましょう。

リフォームローンの活用術

補助金を受けても、自己負担額が残る場合が大半です。一時金での支払いが難しい場合は、リフォームローンの活用も視野に入れましょう。

一般的なカードローンやフリーローンに比べて、リフォームローンは金利が低く設定されています。銀行や信用金庫、不動産会社などでさまざまなプランが用意されています。

さらに、東松山市への移住という背景があれば、地域活性化を目的とした低金利融資制度を利用できる可能性もあります。市役所の地域創生課や地元の信用金庫に相談してみる価値は十分にあります。

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東松山市の外壁塗装費用相場と内訳の目安

東松山市で外壁塗装を行う場合、費用は建物の延べ床面積ではなく、実際に塗装する「外壁面積」によって決まります。
そのため、同じ30坪の住宅であっても、建物の形状や外壁の高さによって費用に差が出る点に注意が必要です。

ここでは、東松山市における外壁塗装の費用相場と、見積書に記載される主な内訳について、分かりやすく解説します。

外壁塗装の費用相場

一般的に、延べ床面積30坪の一戸建て住宅では、外壁面積は約120～150㎡程度になることが多く、
シリコン塗料を使用した場合の外壁塗装費用は、おおよそ75万円～105万円前後が目安です。

以下は、足場代を含めた一般的な相場感です。

建物サイズ	外壁面積目安	足場代込み工事費	補助金差引後の自己負担額
20坪	80～100㎡	50～70万円	30～50万円
30坪	120～150㎡	75～105万円	45～85万円
40坪	160～200㎡	100～140万円	60～120万円
50坪	200～250㎡	125～175万円	75～155万円

東松山市での施工価格は、埼玉県の平均相場とほぼ同等ですが、地元業者が多いため、条件次第では価格交渉の余地があるケースも見られます。
ただし、築年数が古い住宅や空き家で、地震による外壁損傷の修復や大規模な下地補修が必要な場合は、上記相場を大きく上回る可能性もあります。

費用の内訳

外壁塗装の見積書には、複数の工事項目が記載されます。
各項目の相場を把握しておくことで、提示金額が適正かどうか判断しやすくなります。

30坪前後の住宅を想定した、主な内訳と費用目安は次のとおりです。

見積もりを比較する際は、「最終金額」だけで判断せず、
・外壁面積が何㎡で計算されているか
・何面を塗装する前提か
・各項目が「一式」ではなく数量・単価で記載されているか
といった点もあわせて確認することが重要です。

こうした前提条件をそろえたうえで比較することで、業者ごとの価格差や内容の違いが正しく見えてきます。

悪徳業者に注意！よくあるトラブル事例と対策

外壁塗装は数十万円から百万円を超えることもある高額工事であり、外壁の劣化状態を一般の方が正確に判断しにくいという特性があります。
そのため、外壁塗装業界は残念ながら悪徳業者の被害が起こりやすい分野でもあります。

こうしたトラブルを避けるためには、契約前に見抜ける典型的な危険サインを知っておくことが重要です。
具体的には、次のような特徴が挙げられます。

• 相場とかけ離れた安い見積もりを提示されるケース
• 事前連絡なしに突然訪問してくる営業
• 保証内容や契約条件について説明が曖昧なまま話を進めようとする対応

ここからは、それぞれの特徴と具体的な対策を解説します。

「足場代無料・大幅値引き」を強調する業者に注意

「今なら足場代無料」「大幅値引き実施中」といった言葉は、一見するとお得に感じられますが、悪徳業者がよく使う典型的な誘い文句でもあります。

こうした業者は、契約後に下記のような形で、別の項目で費用を回収するケースが少なくありません。

• 下地補修費を相場以上に上乗せする
• 工事途中で追加工事を強く勧めてくる
• 見積書に記載されていない費用を後から請求する

特に、訪問営業の場で「今週限定」「今日決めれば安くできる」などと時間的なプレッシャーをかけてくる場合は要注意です。
外壁塗装は比較検討が前提の工事であり、その場で契約する必要はありません。

足場代は外壁塗装に欠かせない必須経費で、現地条件によって相場が決まります。
「無料」を強調する業者ほど、どこかで費用を回収しようとしていると考え、必ず複数社の見積もりを比較しましょう。

突然の訪問営業には対応しない

「外壁が傷んでいます」「このままだと雨漏りします」と不安を煽り、その場で契約を迫る訪問営業も、外壁塗装業界で多いトラブルの一つです。

外壁のひび割れや色あせの多くは、すぐに住宅の寿命に直結するものではなく、数年単位で検討できるケースがほとんどです。その日のうちに契約を迫ってくる業者の話は、基本的に信用しないことをおすすめします。

対策としては、訪問営業での契約は一切しないという方針をあらかじめ決めておくことが有効です。
もし営業を受けた場合は「関心がありません」「他の業者と比較してから検討します」と明確に伝え、名刺や資料受け取りも避けるのが無難です。

万が一契約してしまった場合でも、訪問販売であればクーリング・オフ制度が適用される可能性があります。
東松山市役所の消費生活相談室では、外壁塗装に関するトラブルの相談も受け付けているため、不安な場合は早めに相談してください。

会社の信頼性を必ず確認する

外壁塗装業者を選ぶ際は、価格だけで判断せず、会社としての信頼性を必ず確認することが重要です。
最低限、次の3点はチェックしておきましょう。

1. 建設業許可証の有無
一定規模以上の建設工事（外壁塗装も含まれる）を請け負うには、都道府県から建設業許可を得ることが法で定められています。正規の業者であれば、営業所に許可証を掲示していますし、求めれば提示してくれます。
許可番号があれば、埼玉県庁のホームページで業者の登録状況を検索・確認することが可能です。
許可を持たない業者との契約は、トラブルに発展した際に法的保護を受けにくくなるリスクがあります。

2. 実績と口コミの透明性
業者の公式サイトやGoogleビジネスプロフィール、SNSなどで、施工実績や利用者の口コミを確認しましょう。施工前後の写真が豊富に掲載されている業者は、自分の仕事に自信を持っている証です。
一方、実績がほぼ掲載されていない業者や否定的な口コミが多い業者は避けるべきです。特に地元業者の場合は、近所の人の評判も参考になります。

3. 保証内容の明確さ
信頼できる業者は、工事後の保証内容を契約書で明確に提示します。
一般的には、5年～10年程度の保証が設けられていることが多いです。
保証範囲、保証期間、万が一不具合が起きた際の対応方法などが書面で説明されているかを確認し、
署名・押印の前に必ず内容を読み込むようにしましょう。

東松山市の外壁塗装は「ペイントプラス」がおすすめ！

ペイントプラスは、東松山市を拠点に地域密着で活動する塗装専門店です。
長年この地域の住宅を見続けてきたからこそ、東松山市の気候や建物の特徴を踏まえた、無理のない塗装提案ができる点が大きな強みです。

施工はすべて自社職人による責任施工。中間マージンが発生しない分、価格も適正で、品質にきちんとお金が使われます。

「台風のあと、外壁が心配」「突然の訪問営業に不安を感じた」といった工事前の相談にもすぐ動いてくれる対応力は、地域密着店ならでは。
施工が終わってからも顔の見える関係で相談できる安心感が、多くの方に選ばれている理由です。

特徴①：中間マージンなしの適正価格

ペイントプラスでは、職人を自社で抱えているため、外注費や中間マージンがかかりません。
その分、適正価格で高品質な施工を実現できることに、自信があります。
「訪問営業で高い見積もりを出された…」そんな不安を感じた方も、ぜひ一度ご相談ください。比較のご相談だけでも歓迎です。

特徴②：40年の経験と熟練職人の技術

代表（髙橋 善宏）は、業界歴40年・2,000件以上の施工実績を持つベテラン職人です。
お住まいの状態を細かくチェックし、見落としのない丁寧な診断と、確かな仕上がりをご提供します。
長年の経験に基づいた提案力で、“ただ塗るだけ”ではなく、“将来まで安心できる塗装”をお届けします。

特徴③：美観と耐久性を両立する施工品質

ペイントプラスの外壁塗装は、ただ色を塗ってきれいにするだけではありません。
見た目の美しさと、建物そのものを守る耐久性の両立にこだわっています。
しっかりとした施工によって、住まいの資産価値を守り、将来の価値向上にもつながる品質を提供します。

株式会社ペイントプラスの口コミ

参考：Google、公式HP
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株式会社ペイントプラスの施工実績

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会社概要

会社名	株式会社ペイントプラス
住所	埼玉県東松山市材木町20-9原口ビル2階
代表者名	髙橋善宏
営業時間	9:00〜18:00(定休日：月曜日、第二第四火曜日)
創業	–
可能な工事	外壁塗装／屋根塗装／外壁張り替え／屋根張り替え／防水工事／雨漏り工事
対応エリア	東松山市／熊谷市／行田市／鴻巣市／深谷市／比企郡／川越市／鶴ヶ島市／坂戸市／ふじみの市／北本市
資格	–

ペイントプラスの詳細を見る

まとめ

東松山市で外壁塗装を検討している方にとって、補助金制度を正しく理解し、活用できるかどうかは費用負担を大きく左右するポイントです。

市外から東松山市への移住を予定している方や、東松山市の空き家バンク登録物件を購入してリフォームを行う方であれば、「移住促進空き家利活用補助金交付制度」を活用することで、外壁塗装を含むリフォーム工事に対して最大65万円の補助を受けられる可能性があります。

この制度は、東松山市が力を入れている移住・定住支援施策のひとつであり、条件に該当すれば外壁塗装の費用負担を大きく軽減できる点が大きなメリットです。

ただし、対象者や対象物件には厳格な条件が設けられているため、物件探しや外壁塗装の計画を進める前に、市役所の相談窓口で制度内容を確認しておくことが重要です。

外壁塗装は、単なる美観の改善ではなく、建物の耐久性を維持するための重要な工事です。東松山市での新しい生活をより快適にするために、この記事の情報を参考にしながら、納得のいく塗装工事の実現をお祈りしています。