このページでは、ペイプロに加盟する東京都内の外壁塗装業者をご紹介しています。
すべて自社施工にこだわる優良業者だけを厳選掲載。
地域・対応工事・保有資格などから、ご自宅にぴったりの業者を比較検討いただけます。
東京都の外壁塗装業者一覧
まごころペイント（株式会社バース）
“まごころ”を込めた丁寧な施工で、世田谷・国立の住まいをワンストップサポート！
世田谷・国立を拠点に、外壁・屋根の塗装から張り替え、防水・雨漏り工事までワンストップで対応。一級塗装技能士をはじめ有資格者が在籍し、社名の通り「まごころ」を込めた丁寧な施工と誠実な対応で、大切な住まいを長く美しく守ります。
〒186-0005 東京都国立市西1-11-16 富士ビル1階
石健興業株式会社
塗装から大規模リフォームまで！武蔵野市でワンストップ対応の頼れる一社
東京都武蔵野市を拠点に、外壁・屋根塗装をはじめ、張り替え・防水・解体・左官・外構、さらに内装や水回りまで住まいに関わる工事をワンストップで対応。一級塗装技能士の確かな技術力と幅広い施工対応力で、塗装単体から大規模リフォームまで柔軟にサポート。住まいの困りごとをまるごと任せられる頼れる一社です。
株式会社MMKアート
多数の有資格者が在籍！板橋区で安全管理も万全の塗装専門会社
東京都板橋区を拠点に、外壁・屋根塗装から屋根張り替え、防水工事まで対応する塗装専門会社。一級塗装技能士や外壁劣化診断士をはじめ多数の有資格者が在籍し、的確な診断と高い施工品質を実現。アスベスト・足場・有機溶剤の作業主任者も揃え、安全管理も万全。住まいの状態を見極めた最適な提案でお応えします。
ヤマダリファインテック社
塗装から内装リフォームまでワンストップ！江東区で安全と品質を両立する一社
東京都江東区を拠点に、外壁・屋根塗装から張り替え、防水・雨漏り、左官・外構、内装リフォームまで住まいに関わる工事をワンストップで対応。一級塗装技能士に加え、足場・アスベスト作業主任者など有資格者が揃い、安全と品質を両立した施工を実現。幅広い対応力で、住まいの困りごとをまるごと任せられる一社です。
小坂塗装（KOSAKAPAINT）
杉並区の地域密着！一級塗装技能士＋安全管理万全の頼れる塗装会社
東京都杉並区を拠点に、外壁・屋根塗装をはじめ、屋根張り替え・防水・雨漏り工事まで対応する地域密着の塗装会社。一級塗装技能士に加え、有機溶剤・足場・アスベストの各作業主任者が在籍し、安全管理と施工品質を徹底。住まいの状態を丁寧に見極め、長く快適に暮らせる最適な提案でお応えします。
株式会社オールリンクリフォームズ
一級建築士＋インテリアコーディネーター在籍！渋谷区の設計力で住まいをまるごと提案
東京都渋谷区を拠点に、外壁・屋根塗装から張り替え・カバー工法、防水、外構・エクステリアまで幅広く対応するリフォーム会社。一級建築士や宅地建物取引士、インテリアコーディネーターなど多彩な専門家が在籍し、設計力と提案力を活かした総合的なプランニングを実現。住まい全体を見据えた最適な工事をご提案します。
躍進塗装株式会社
八王子市の地域密着！塗装工事業許可＋安全管理徹底の頼れる塗装会社
東京都八王子市を拠点に、外壁・屋根塗装から張り替え、防水・雨漏り工事まで幅広く対応する塗装会社。塗装工事業許可を取得し、有機溶剤・足場の作業主任者も在籍。安全管理を徹底した確かな施工と、地域に根ざした丁寧な対応で、住まいを長く美しく守ります。塗装のことならまるごと安心してお任せいただける一社です。
【営業所】東京都八王子市西寺方町384-2
有限会社大村塗装
塗装ひと筋の専門会社！中野区で多数の有資格者と万全の安全管理を実現
東京都中野区を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける塗装専門会社。塗装工事業許可をはじめ、一級塗装技能士や外壁診断士など多数の有資格者が在籍し、的確な診断と高い施工品質を実現。有機溶剤・足場・アスベストの作業主任者も揃え、安全管理も万全。塗装ひと筋の確かな技術で住まいを守ります。
株式会社ジークルー
塗装工事業許可＋多彩な有資格者！西東京市で安全管理を徹底する塗装専門会社
東京都西東京市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける塗装会社。塗装工事業許可に加え、一級塗装技能士や外壁診断士など多彩な有資格者が在籍し、的確な診断と高品質な施工を実現。有機溶剤・足場・特定化学物質などの作業主任者も揃え、安全管理も徹底。塗装専門の確かな技術で住まいを長く守ります。
株式会社塗・塗・屋
外まわりから内装・太陽光まで！武蔵村山市でワンストップ対応の頼れる一社
東京都武蔵村山市を拠点に、塗装・防水・シーリングをはじめ、足場・板金・屋根・内装、太陽光発電設置からリフォーム全般まで幅広く対応する一社。住まいの外まわりから内装まで、複数業者に頼む手間なくワンストップで任せられるのが大きな魅力。地域密着の丁寧な対応で、お住まいの困りごとをまるごとサポートします。
株式会社山路建設
一級建築士＋一級防水施工技能士が在籍！練馬区で設計力と防水のプロが揃う建設会社
東京都練馬区を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける建設会社。一級建築士や一級防水施工技能士など多彩な有資格者が在籍し、設計視点を活かした的確な診断と高品質な施工を実現。有機溶剤・足場・アスベストの作業主任者も揃え、安全管理も徹底。確かな技術力と総合力で、住まいを長く守る最適な工事をご提案します。
株式会社住まいるペイント
塗装工事業許可＋2種類の診断士在籍！練馬区で診断力と安全管理を両立する塗装専門会社
東京都練馬区を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける塗装専門会社。塗装工事業許可を取得し、外壁診断士・外壁劣化診断士が住まいの状態を的確に診断したうえで最適なプランをご提案。有機溶剤・アスベストの作業主任者も在籍し、安全管理も徹底。確かな専門性と誠実な対応で、大切なお住まいを長く美しく守ります。
本郷塗装
塗装から張り替えまでワンストップ！練馬区の地域密着で丁寧な対応が魅力の塗装会社
東京都練馬区を拠点に、外壁・屋根塗装から張り替え、防水・雨漏り工事まで幅広く対応する地域密着の塗装会社。塗装単体から張り替えまでワンストップで任せられるのが魅力で、お客様一人ひとりの住まいに合わせた最適なプランをご提案。丁寧なヒアリングと誠実な対応で、長く安心して暮らせる住まいづくりをサポートします。
東京都の外壁・屋根塗装で利用できる助成金・補助金
東京都内では、2026年現在、29の市区町村で外壁・屋根塗装に関連する助成金制度が実施されています。
東京都で施工した外壁塗装の事例
ペイプロに加盟する東京都内の塗装業者が手がけた、実際の施工事例をご紹介します。
お住まいのエリアや工事内容、予算感の参考にぜひお役立てください。
東京都で実際に外壁塗装を施工した人の口コミ
ペイプロに加盟する東京都内の塗装業者を実際にご利用いただいたお客様から寄せられた口コミをご紹介します。
Dream Handsさんには、これまで2回塗装をお願いしました。毎回とても丁寧に施工してくださり、仕上がりも驚くほど綺麗で大満足です…。近所の方にも『すごく綺麗になったね』と褒められました。3回目もお願いしようと思っていたのですが、老人ホームに入ることになり、もう依頼できないのがとても残念です。信頼できる業者さんなので、塗装を考えている方にぜひおすすめしたいです！もっと見る
リピートです。前回外壁塗装でお世話になり、その際担当して頂いた職人さんの対応も素晴らしく、またお人柄に安心して今回はリフォームの内装工事を依頼させて頂きました…。前回同様今回の職人さんにも親切丁寧に対応して頂き、予算内に収めて頂き大変満足しております。そして、リフォーム前の大掃除の際に出た大量の不用品に困って相談させていただいたところ、すぐに対応して頂き大変助かりました。今回も金額、対応に満足しました。ありがとうございました。もっと見る
去年塗装をお願いして、工事自体とても満足でした。カーポートのちょっとした金具が外れたのも、もしかしたら直せるかなと思ってダメ元で電話したら「見てみましょうか」と言って来てくれて…、サクッと直してくれました。正直、塗装業者にそこまで頼めるとは思っていなかったので驚きました。こういうつながりが続く業者さんは貴重だと思います。もっと見る
東京都の外壁塗装の費用相場
東京都内の戸建てで「外壁＋屋根塗装」を行う場合、100〜150万円が相場です。
ペイプロに掲載されている東京都内の施工実績をもとに、工事内容別の費用相場を見ていきます。
ペイプロでは、提携する東京都内の塗装会社から実際の施工実績を直接ヒアリングし、独自にデータを蓄積しています。
その一次情報をもとに、工事内容別のリアルな費用相場を解説。
「実際に施工された金額」だからこそ見えてくる相場感をお伝えします。
工事内容別！価格帯の相場はいくら？
東京都内の戸建てで「外壁＋屋根塗装」を行う場合、100〜150万円が相場です。
ペイプロに掲載されている東京都内の施工実績をもとに、工事内容別の費用相場を見ていきます。
外壁塗装＋屋根塗装セット
100〜165万円 中央値 約120万円
最も依頼の多い「外壁塗装＋屋根塗装」のセット工事は、戸建てで100〜120万円の事例が多く、平均すると約122万円が相場です。延床面積30坪程度の一般的な戸建てであれば100万円台前半に収まるケースが中心で、外壁面積が広い住宅や高耐久塗料を使用する場合は140〜165万円程度まで上がる傾向にあります。
外壁塗装のみ
70〜180万円
外壁塗装単体の場合、戸建てで70〜150万円、外壁面積の大きい住宅や付帯部の工事範囲が広いケースで180万円ほど。塗料グレード（シリコン／フッ素／無機）や下地補修の量によって費用が変動します。
屋根塗装のみ
50〜60万円
屋根塗装単独であれば、戸建ての事例で50〜57万円が目安。築年数が経過して下地補修が必要な場合は別途追加費用が発生します。
外壁＋屋根＋防水のフル工事
118〜160万円
ベランダ防水も含めたフル工事の事例では、118〜160万円が相場。雨漏りリスクのある住宅では、塗装と同時に防水まで一度に済ませることでトータルコストを抑えられます。
マンション・大型物件
270〜450万円
塗料グレード別！耐用年数と価格を比較
| グレード | 耐用年数 | 外壁塗装の価格目安 （30坪戸建て） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| シリコン | 10〜13年 | 80〜120万円 | コストパフォーマンス◎。 多くの住宅で採用される標準的な選択肢。 |
| フッ素 | 15〜20年 | 110〜160万円 | 耐久性が高く長持ち。 塗り替え周期を伸ばせるため、長期的にはコスパも良好。 |
| 無機 | 20〜25年 | 140〜200万円 | 最高グレード。 汚れにくく劣化しにくいため、長期で住み続ける方におすすめ。 |
【業者に聞いた！】優良な外壁塗装業者を探すポイント
ペイプロに加盟する塗装会社のなかから、施工歴20年以上の業者代表や一級塗装技能士・外壁診断士など有資格者の職人に直接取材。
「一般のリフォーム情報サイトには載っていない、業者だけが知っているリアル」を3つご紹介します。
現地調査にしっかり時間をかけているか
一級建築士 山下昭一正直、現地調査を20分で済ませる業者の見積もりは”勘”で出していると思って間違いないです。
屋根に上がって縁切りやコーキングの状態を見て、外壁を1面ずつチョーキングやクラックをチェックする……これだけで最低1時間はかかる。
築20年以上のお宅なら、診断だけで2時間以上かけることもあります。短時間で帰る業者は『取れる工事だけ取って、あとから追加費用で帳尻を合わせる』のが常套手段ですね。
業者タイプ別・現地調査の実態
| 業者タイプ | 調査時間 | 持参する道具 | 診断レポート |
|---|---|---|---|
| 要注意 | 15〜30分 | 巻尺・スマホカメラのみ | なし（口頭のみ） |
| 標準 | 45分〜1時間 | ＋クラックスケール | 簡易レポート |
| 信頼できる | 1時間半〜2時間 | ＋赤外線カメラ・含水率計 | 写真付き診断書 |
- 「屋根の上にも上がって診断してもらえますか？」と聞いて反応を見る
- 写真付きの調査報告書がもらえるか確認する
- 「築◯年なら◯◯の劣化が出やすい」と”具体的な経験談”を語れるか
見積書の内訳が細かく書かれているか
一級建築士 山下昭一うちで他社さんの見積書を見せてもらう機会が多いんですが、『外壁塗装一式 80万円』とだけ書かれた紙を見ると正直『これじゃ何にいくらかかってるか分からないよね』と思います。
塗料のメーカー名・商品名、標準塗布量、施工面積（㎡）、足場代の単価、付帯部の塗装単価……全部明記するのが当たり前。
それができないってことは、原価計算がアバウトか、あえて隠してるかのどちらかです。
業者タイプ別・見積書の中身
| 業者タイプ | 項目数 | 塗料名の記載 | 塗布量(kg)の記載 |
|---|---|---|---|
| 要注意 | 3〜5項目 | なし or “シリコン塗料”等の総称 | なし |
| 標準 | 10〜15項目 | 商品名あり | 一部記載 |
| 信頼できる | 20〜30項目 | メーカー＋商品名＋色番 | 全工程に記載 |
- 「外壁塗装 一式」とまとめられた項目がないか
- 塗料の メーカー名＋商品名 が記載されているか
- 質問したとき即答できるか（”あとで調べます”を多用する業者は要注意）
自社施工か、下請けに丸投げか
一級建築士 山下昭一下請けに丸投げする業者の場合、お客様が支払う金額の20〜30％が中間マージンとして消えます。
たとえばお客様が100万円払っても、実際に現場の職人さんに渡るのは70万円。
当然、職人さんも『この金額なら手を抜くか』となりがちです。
自社で職人を抱えてる会社は、品質に責任を持って施工できるし、施工後に何かあってもすぐ駆けつけられる。
だから契約前に必ず『現場に入る職人さんはどなたですか？』と聞いてみてください。
業者タイプ別・施工体制の違い
| 施工体制 | 中間マージン | 品質管理 | アフター対応 |
|---|---|---|---|
| 下請けに丸投げ | 20〜30％ | 下請業者依存 | 取次が必要・遅い |
| 一部下請け | 10〜20％ | 限定的 | 普通 |
| 完全自社施工 | なし | 直接管理 | 即対応可 |
- 「現場に入るのはどなたですか？」と聞いて、自社職人かを確認する
- 自社の職人写真が公式サイトに載っているか
- 保証が “自社施工保証” か “メーカー塗料保証のみ” か（後者は施工不良が対象外になりがち）
ペイプロが選ばれる理由
ペイプロは「安心して任せられる業者と出会える」ことを大切に、他のマッチングサイトにはない独自の仕組みでお客様をサポートしています。
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ペイプロを支える専門監修者
監修者：山下 昭一
保有資格：一級建築士
早稲田大学理工学部を卒業後、大手設計事務所で腕を磨き独立。 その後、山下建築設計事務所として上場企業など大手企業の設計を担当。都知事登録第63906号を取得。ペイプロでは、一級建築士の視点から、施工主さまの業者選びを助ける情報を発信している。
公式サイト：https://www.elevator-exchange.jp/kaisha_gaiyou/
まとめ
東京都内で信頼できる外壁塗装業者を探すのは、意外と大変なもの。
今回ご紹介した加盟業者は、いずれも自社施工にこだわる優良会社ばかりです。
エリアや工事内容で気になる業者が見つかったら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
一級建築士監修のもと、お住まいにぴったりの一社選びをお手伝いします。
