30坪の外壁塗装の相場は60～90万円！費用を抑えるコツやよくある疑問を解説

「30坪の家の外壁塗装には、どのくらいの費用がかかるのか？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。外壁塗装の相場は一般的に60～90万円程度とされていますが、選ぶ塗料や施工方法、業者によって大きく変動し、見積もり金額に差が出るのが実情です。相場を把握しておかないと、不要な追加料金や手抜き工事に巻き込まれるリスクもあります。

本記事では、30坪住宅における外壁塗装の費用相場を詳しく解説し、費用の内訳や価格が変動する要因、塗料ごとの特徴と耐用年数の違いを整理しました。さらに、費用を抑える方法、助成金の活用術、信頼できる業者を見極めるチェックリストまでまとめています。

結論として、塗料選びや施工内容の工夫、信頼できる業者を比較・選定することで費用を無駄なく抑えることが可能です。この記事を参考に、適正価格を知り、納得のいく外壁塗装を実現してください。

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30坪の外壁塗装の費用相場はいくら？

外壁塗装の費用相場は 30坪の住宅で約60～90万円 です。ただし塗料の種類・施工方法・劣化状態などによって大きく変動し、屋根塗装の有無によっても金額は上下します。そのため、まずは適正価格を知ることが重要です。

外壁塗装を検討する際、「30坪の住宅ではどのくらいかかるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。

外壁塗装工事費用の内訳

外壁塗装では 塗料費と施工費が全体の約60％を占め、足場費用も20％と大きいため、この部分を重点的に確認することが重要です。

30坪の住宅の外壁塗装を検討する際、どのような費用がかかるか把握しておくと、相場が適正かどうか判断できます。以下に一般的な費用配分を示します。

＜外壁塗装の費用内訳（30坪の住宅）＞

項目	費用相場（円）	費用割合（％）
足場設置費用	15万～20万円	約20％
高圧洗浄費用	2万～4万円	約5％
下地処理・補修費用	5万～10万円	約10％
塗料費用（材料費）	15万～30万円	約30％
塗装工事費用（施工費）	20万～30万円	約30％
その他（養生費・諸経費など）	3万～6万円	約5％

また、それぞれの費用を理解することで、見積もりの妥当性を判断できます。以下に各項目の特徴と相場をまとめます。

1. 足場設置費用（15万～20万円）
安全面確保のため必須。住宅の形状や高さで変動。

2. 高圧洗浄費用（2万～4万円）
汚れやコケを除去しないと塗料の密着性が下がる。

3. 下地処理・補修費用（5万～10万円）
劣化状態次第で増減。ひび割れが多いと追加費用。

4. 塗料費用（15万～30万円）
最も相場に影響。安価な塗料は耐久性に難あり、高価なフッ素・無機は長持ち。

5. 塗装工事費用（20万～30万円）
職人の作業費。相見積もりで適正判断が重要。

6. その他（養生費・諸経費など）（3万～6万円）
養生費や諸経費。業者で差が出やすい。

このように、外壁塗装の相場を知るには、各費用の内訳を把握し、適正価格かどうかを見極めることが大切です。

価格が変動する主な要因（塗料・劣化状態・施工方法）

外壁塗装費用は 塗料の種類・外壁の劣化状態・施工方法 によって変動します。つまり、相場を理解しても実際の見積もりは上がることも下がることもあります。

1. 塗料の種類による価格の違い

価格の差を生む最大の要因は「塗料の種類」です。安価な塗料は短命で、長期的には高性能塗料の方がお得 になる場合があります。

塗料の種類	価格相場（30坪の場合）	耐用年数	特徴
アクリル塗料	40万～60万円	5～7年	低価格だが耐久性が低い
ウレタン塗料	50万～70万円	7～10年	柔軟性があり密着しやすい
シリコン塗料	60万～90万円	10～15年	コストと耐久性のバランスが良い
フッ素塗料	80万～120万円	15～20年	耐久性が高くメンテナンスコストを抑えられる
無機塗料	90万～140万円	20～25年	高価だが非常に耐久性が高い

シリコン塗料はコスパが良く最も普及しています。フッ素・無機塗料は高額ですが、長期的にメンテナンス費用を抑えられるのがメリットです。

2. 外壁の劣化状態による影響

外壁の状態が悪いほど補修費がかかり、塗装費用は上がります。築20年以上の住宅では補修費が追加発生するケースが多いです。

劣化状態	追加費用の目安	特徴
軽度（汚れ・軽微な色あせ）	0円～	高圧洗浄のみで対応可能
中度（チョーキング・小さなひび割れ）	5万～10万円	下地処理が必要
重度（剥がれ・大きなひび割れ）	10万～20万円	大規模な補修が必要

3. 施工方法による価格の違い

施工方法次第で費用が変動します。特に足場費用や下地処理の有無が全体の金額に直結します。

施工項目	価格相場（30坪の場合）	備考
足場設置	15万～20万円	平屋より3階建ての方が高額
高圧洗浄	2万～4万円	汚れがひどい場合は費用増
下地処理	5万～10万円	ひび割れ・剥がれが多いと追加費用発生
3回塗り（基本塗装）	20万～40万円	塗料の種類によって変動

3階建ての住宅やデザイン性の高い家は、施工の手間と足場費により費用が高くなる傾向があります。

外壁塗装のみ vs 屋根塗装込みの相場比較

将来的に屋根塗装を検討しているなら、外壁とまとめて施工した方が足場代を節約できるためお得です。ただし、予算の都合上、外壁だけを先に行う選択も可能です。

外壁塗装のみと屋根込みの費用相場

項目	外壁塗装のみ	外壁＋屋根塗装
費用相場	60万～90万円	80万～130万円
施工内容	外壁の高圧洗浄、下地処理、3回塗り	外壁＋屋根の高圧洗浄、下地処理、塗装
メリット	費用を抑えられる	まとめて施工することで足場代が節約できる
デメリット	後から屋根塗装をすると追加の足場費用が必要	費用が高くなる

外壁のみなら費用を抑えられますが、後から屋根塗装を追加すると足場代が再度必要になります。逆に、まとめて依頼すれば一度で済むため、長期的にはコストを抑えやすいです。

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外壁塗装の価格を左右する3つの要素

外壁塗装の相場は30坪の住宅で60～90万円ほどですが、具体的な費用はさまざまな要因によって変動します。特に価格を大きく左右するのが、使用する塗料の種類・施工方法・依頼する業者の3つの要素です。これらの選択次第で、費用が抑えられることもあれば、相場より高くなることもあります。

塗料の種類と費用の目安（シリコン・フッ素・無機塗料）

外壁塗装の相場は塗料の種類によって大きく変動します。塗料の選択は、費用・耐久性・メンテナンス頻度に直結するため、慎重に選ぶことが重要です。特に、30坪の住宅における外壁塗装では、シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料が一般的に使用されます。それぞれの特徴と価格の目安を解説します。

＜塗料の種類ごとの価格相場と特徴＞

塗料の種類	費用相場（30坪の場合）	耐用年数	特徴
シリコン塗料	60万～90万円	10～15年	コストと耐久性のバランスが良く、最も一般的
フッ素塗料	80万～120万円	15～20年	耐久性が高く、メンテナンスコストを抑えられる
無機塗料	90万～140万円	20～25年	高価だが、耐候性・耐久性が非常に優れている

1. シリコン塗料（相場：60万～90万円）

シリコン塗料は 最も選ばれている万能型で、コストと耐久性のバランスが良い のが最大の強みです。

• メリット
  • 耐久性が10～15年と比較的長い
  • コストと品質のバランスが良い
  • カラーラインナップが豊富
    
• デメリット
  • フッ素塗料や無機塗料に比べると耐久性はやや劣る
    

30坪の住宅で外壁塗装を行う場合、相場は60万～90万円程度です。初めての外壁塗装やコストを抑えたい方におすすめです。

2. フッ素塗料（相場：80万～120万円）

フッ素塗料は 長寿命で、再塗装頻度を減らせるため、長期的にコストを抑えたい人に最適です。

• メリット
  • 耐久性が15～20年と長い
  • 防汚性・撥水性が高く、外壁が汚れにくい
  • 再塗装の頻度が少なく、長期的にコストを抑えられる
    
• デメリット
  • 価格が高め（シリコン塗料より20～30万円ほど高い）
  • 硬いため、外壁にひび割れが生じる可能性がある
    

フッ素塗料の外壁塗装の相場は、30坪で80万～120万円程度です。長期間のメンテナンスを減らしたい方に向いています。

3. 無機塗料（相場：90万～140万円）

無機塗料は 最高級で耐用年数が20～25年と最も長く、劣化しにくいのが特徴です。

• メリット
  • 耐用年数が20～25年と非常に長い
  • 紫外線や雨風に強く、劣化しにくい
  • カビやコケが生えにくい
• デメリット
  • 価格が高い（フッ素塗料より10万～20万円高い）
  • 塗料が硬いため、ひび割れしやすい場合がある
    

予算に余裕があり、1回の施工でできるだけ長持ちさせたい方におすすめです。

施工方法による違い（足場・下地処理・重ね塗り）

外壁塗装の費用は 施工工程の内容で大きく変動します。特に足場の設置、下地処理、塗り回数は費用に直結するので要注意です。

30坪の外壁塗装の相場に対して、実際の価格は施工方法によって変動します。特に、足場の設置、下地処理、重ね塗りの回数は、工事費用に大きく影響するポイントです。

1. 足場の設置（相場：15万～20万円）

足場は必須で、安全性と施工品質を確保するために省けない工程です。建物の高さ・形状で費用が変わります。

建物の種類	足場設置費用の相場	備考
平屋（30坪）	10万～15万円	作業しやすいため比較的安い
2階建て（30坪）	15万～20万円	一般的な住宅の相場
3階建て（30坪）	20万～25万円	高所作業のため費用が高め

2. 下地処理（相場：5万～15万円）

下地処理は劣化補修＋塗料の密着性確保のため必要不可欠です。劣化が進んでいるほど費用増になるので、早めの塗装が得策です。

下地処理の種類	費用相場（30坪の場合）	特徴
軽度（洗浄のみ）	5万～8万円	高圧洗浄で汚れを落とすのみ
中度（ひび割れ補修）	8万～12万円	ひび割れを埋める補修が必要
重度（下地の剥がれ補修）	12万～15万円	外壁材の剥がれ・浮きを補修

3. 重ね塗り（塗装回数による違い）

外壁塗装は3回塗りが標準で最もバランスが良いとされています。2回は安いが耐久性に難あり、4回は高耐久だが高額です。

塗装回数	費用相場（30坪の場合）	特徴
2回塗り	40万～60万円	費用は抑えられるが耐久性が低い
3回塗り（標準）	60万～90万円	適正な塗膜厚が確保できる
4回塗り（高耐久）	80万～120万円	高耐久仕上げ、長期間メンテ不要

業者による価格の差

外壁塗装費用は 同じ30坪でも依頼先業者で大きく変わるため、複数見積もりを取り比較することが重要です。

30坪の外壁塗装の相場は60万～90万円ですが、実際の見積もりは業者によって異なります。これは、業者の規模・施工品質・使用する塗料・保証内容などに差があるためです。

＜業者ごとの価格相場の違い＞

業者の種類	費用相場（30坪）	特徴
大手ハウスメーカー	80万～120万円	安心感があるが割高
地元の塗装専門業者	60万～90万円	コストと品質のバランスが良い
訪問販売業者	90万～150万円	高額になりやすく、注意が必要
ホームセンター・リフォーム会社	70万～110万円	仲介手数料が発生するため割高になることが多い

結論として、最もコスパが良いのは地元の塗装専門業者で、注意すべきは訪問販売業者です。大手は保証や安心感がある分割高となりやすいため、業者選びでは複数見積もりを比較することが重要です。

外壁塗装の見積もりを依頼する前に知っておくべきこと

外壁塗装の見積もりで失敗しないためには、「必ず3社以上から相見積もりを取る」「見積書の内訳を細かく比較する」「契約前に保証内容を確認する」の3点が重要です。これらを実行するだけで、高額請求や悪徳業者との契約といったトラブルを効果的に避けられます。

適正価格を知るために相見積もりを取る

外壁塗装で 適正価格を知る唯一の方法は、複数業者から相見積もりを取ることです。

外壁塗装の相場は30坪で60万～90万円ですが、実際の見積もりは業者によって大きく異なります。相見積もりを取ることで、価格だけでなく施工内容や保証の違いも明確になります。

相見積もりで比較すべきは、金額だけでなく「塗料・施工内容・保証・信頼性」 です。

比較項目	チェックポイント
見積もり金額	総額だけでなく、各項目の詳細を確認する
塗料の種類	シリコン・フッ素・無機塗料など、耐久性と費用のバランスを考慮
施工内容	足場設置・下地処理・重ね塗りの有無を確認
追加費用の有無	「追加工事費」が発生しないか明確にする
保証内容	施工後の保証期間やアフターサービスをチェック
業者の信頼性	口コミや実績、対応の丁寧さを比較

相見積もりを取る際の注意点

追加費用が発生しやすいポイント

外壁塗装では 見積もり後に追加費用が発生することがあるため、予算に余裕を持たせておくことが安心です。

見積もり時には分からなかった劣化や施工条件変更が原因となることが多く、やむを得ない追加費用も存在します。

＜追加費用が発生しやすい主な項目＞

項目	追加費用の目安（30坪）	追加費用が発生する理由
下地補修	5万～15万円	ひび割れ・剥がれが見つかった場合
足場の追加	5万～10万円	予想以上に高所作業が必要な場合
塗装面積の増加	5万～20万円	付帯部分（雨どい・軒天など）を追加する場合
高耐久塗料への変更	10万～30万円	見積もり時と異なる塗料を選択した場合
天候による工期延長	0円～（保証の有無による）	雨天が続き、作業が長引く場合

1. 下地補修の追加費用
外壁のひび割れ・剥がれは補修が必要です。見積もり時に確認できなかった隠れた劣化が見つかると、追加費用（5万～15万円）が発生します。

2. 足場の追加費用
通常は15万～20万円ですが、建物が3階建て・複雑な形状・傾斜地 では追加の足場が必要で、費用が増加することがあります。

3. 塗装面積の増加
工事後に「付帯部分も塗りたい」と追加を依頼すると、5万～20万円の追加費が発生します。見積もり段階で範囲を明確にしておくことが必要です。

4. 塗料のグレードアップ
契約後に「シリコンからフッ素に変更」などを希望すると、10万～30万円の追加費用がかかります。塗料選びは契約前に慎重に。

5. 天候による工期延長
長雨や強風が続くと、工期延長による足場費・人件費が発生する場合があります。契約時に「天候リスク時の対応」を確認しておくと安心です。

悪徳業者が料金を吊り上げるポイント【営業方法・手抜き】

外壁塗装で最も避けたいのは、悪徳業者による不当な請求や手抜き工事です。訪問販売や強引な営業、不透明な見積もりには要注意です。

＜悪徳業者の営業方法と料金の吊り上げ手口＞

手口	内容	見抜くポイント
不安を煽る営業	「このままでは雨漏りする」「今すぐ塗装しないと危険」と恐怖心を与える	第三者の意見を聞く、相見積もりを取る
極端な値引き	「本来100万円のところを今なら60万円」と大幅値引きを強調	最初の見積もりが不自然に高い業者は要注意
助成金詐欺	「補助金を使えば無料で塗装できる」と虚偽の案内	公式の助成金制度を確認し、自治体に相談する

＜手抜き工事の手口と見抜き方＞

手抜き工事の種類	内容	防ぐ方法
2回塗り以下	標準は3回塗りだが、2回塗りで済ませる	契約書に「3回塗り」と明記されているか確認
薄すぎる塗膜	塗料を希釈しすぎて耐久性が落ちる	塗装の工程を写真で記録してもらう
下地処理の省略	ひび割れ補修や洗浄をせずに塗装を開始	施工前に作業内容を確認し、立ち会う

悪徳業者を避けるには、最低3社から相見積もりを取り、施工内容を契約前に明記して確認すること が重要です。

30坪の外壁塗装費用を抑える方法

外壁塗装費用を抑えるには、助成金・補助金の活用、施工時期やキャンペーンを狙った依頼、信頼できる業者選び が重要です。適正な見積もりを取ることで無駄な追加費用も防げます。

外壁塗装の相場に対して、適切な方法を活用すれば費用を抑えることが可能です。助成金や補助金の活用、施工時期の工夫、信頼できる業者の選定がコスト削減のポイントになります。また、無駄な追加費用を防ぐための適正な見積もりの取り方も重要です。

助成金・補助金を活用する

外壁塗装では、助成金や補助金を利用すれば数十万円単位の節約が可能です。特に環境配慮型の塗料（遮熱・断熱など）を使う場合は対象になりやすいです。

外壁塗装の相場は30坪で60万～90万円ですが、自治体の助成金や補助金を活用することで費用を抑えることが可能です。特に、ヒートアイランド対策やエコリフォームに該当する塗料を使用する場合、補助金の対象になるケースがあります。

＜主な助成金・補助金制度＞

補助金の種類	対象条件	支援額の目安
省エネリフォーム補助金	断熱塗料や遮熱塗料を使用	5万～30万円
ヒートアイランド対策補助金	遮熱・高反射塗料を使用	10万～50万円
自治体独自の助成金	地域ごとに異なる（外壁改修含む）	5万～20万円

補助金を受けるためには、自治体の公式サイトや施工業者に確認し、申請条件を満たす必要があります。

助成金・補助金を活用する際の注意点

助成金・補助金は 事前申請と対象条件の確認が必須 です。

1. 事前申請が必要な場合が多い
   助成金は、工事完了後の申請では受けられないことがあります。そのため、工事を始める前に申請手続きを済ませることが重要です。
2. すべての塗料が対象になるわけではない
   一般的な塗料では助成金を受けられないこともあります。遮熱塗料や断熱塗料など、省エネ効果のある塗料を選ぶと補助の対象になりやすいです。
3. 自治体によって制度が異なる
   助成金の内容は各自治体ごとに異なり、予算がなくなり次第終了することもあります。早めに確認することが重要です。

塗装のタイミングを見極める（最適な季節・キャンペーン時期）

外壁塗装は 春・秋が施工に最適で、冬は閑散期で費用交渉がしやすい です。業者のキャンペーンや決算期を狙うのも効果的です。

外壁塗装は施工する季節や業者のキャンペーンを活用することで費用を抑えられます。外壁塗装は天候の影響を受けやすいため、気温や湿度が安定した時期を選ぶことが重要です。

＜外壁塗装に適した季節と特徴＞

季節	施工のしやすさ	費用の傾向	特徴
春（3～5月）	◎	やや高め	気温・湿度が安定し、塗料が乾きやすい
夏（6～8月）	△	高め	梅雨時期は避け、真夏は職人の作業負担増
秋（9～11月）	◎	やや安い	施工に適した気候で、業者の繁忙期前
冬（12～2月）	○	安い	気温が低すぎると塗料の乾燥に影響

春と秋は施工の質が安定するため人気ですが、費用を抑えたいなら冬が狙い目です。

キャンペーン時期を活用してコストを抑える

業者の 閑散期や決算期キャンペーンを狙うとさらに費用を節約 できます。

外壁塗装を計画する際は、最適な季節とキャンペーンを重ねることでコストを大幅に抑えられます。

信頼できる業者を選ぶ

外壁塗装では 業者選びを間違えると高額請求や手抜き工事につながる ため、適正な相場感と信頼性のある業者の見極めが欠かせません。

＜業者選びのチェックリスト＞

チェック項目	確認ポイント
見積もりの透明性	内訳が細かく記載され、不明瞭な費用がないか
相場に合った価格設定	30坪の相場（60万～90万円）とかけ離れていないか
塗料・施工内容の明記	使用する塗料や施工方法（3回塗りなど）が記載されているか
保証内容の充実	施工後の保証期間（5～10年）があるか
会社の実績・口コミ	過去の施工実績があり、口コミや評判が良いか
訪問営業の有無	訪問販売で強引な契約を迫られていないか
契約を急かされないか	「今すぐ契約しないと割引がなくなる」などの営業手法がないか

＜業者選びのポイント＞

これらを押さえれば、適正価格で高品質な施工を提供する業者を選べます。

外壁塗装のよくある疑問Q&A

外壁塗装でよくある疑問は、費用の相場・業者選び・DIYの可否・補助金適用・施工後トラブルの防止 です。それぞれのポイントを把握することで安心して工事を進められます。

外壁塗装を検討する際、多くの方が気にするのが費用の相場や業者選び、DIYの可否、補助金の適用などです。ここでは、30坪の外壁塗装に関するよくある疑問に回答します。

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30坪の外壁塗装で失敗しない費用と業者選びのポイント

30坪の外壁塗装の相場は60万～90万円ですが、塗料・施工方法・業者選びで費用は変動します。
適正価格を知るには相見積もりが必須で、補助金や助成金の活用、施工時期の工夫でコストをさらに抑えられます。また、安すぎる見積もりや手抜き工事に注意し、信頼できる業者を選ぶことが何より重要です。
後悔しない外壁塗装のために、適正価格と施工品質をしっかり見極めましょう。

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